针对您提出的问题，如果合同中已约定违约金，但房东认为此违约金数额过低，不足以弥补其因房客提前退租而遭受的损失，房东可以依据《民法典》第五百八十五条的规定，向人民法院或者仲裁机构提出申请，请求增加违约金的数额。这一操作旨在确保违约金的设定既能体现对违约行为的惩罚性，又能合理补偿守约方的实际损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，房东在房客要求退租时，应首先查看租赁合同中关于退租及违约责任的约定。若合同中有明确约定，房东可依据约定要求房客承担违约责任。若无约定或约定不明，房东应评估实际损失，并收集相关证据，通过协商或法律途径维护自己的合法权益。同时，房东也应注意遵守相关法律法规，避免采取不当手段导致自身陷入法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若双方未在租赁合同中约定违约金，房东可依据实际损失要求房客承担违约责任。具体操作包括：首先，评估因房客提前退租导致的空置期损失、重新招租成本等；其次，收集相关证据，如房屋空置证明、重新招租费用单据等；最后，通过协商或法律途径要求房客赔偿上述实际损失。
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