拆迁房买卖协议有效需满足民事行为能力、真实意愿及合法性。依据《民法典》，协议若违反法律或损害利益则无效，不及时处理可能导致权益受损或合同无效。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理拆迁房买卖协议问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。根据具体情况选择，协商不成可考虑诉讼或仲裁，以确保权益得到法律保障。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫拆迁房买卖协议问题。处理方式：1. 协商，双方沟通达成共识；2. 诉讼，向法院起诉维护权益；3. 仲裁，申请仲裁机构裁决。根据协议具体情况和法律规定选择合适方式。
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