成立业主委员会无面积要求，但需满足条件。依据相关法规，需物业出售并交付使用的建筑面积达总规划建面50%以上，且入住50%以上住户，或首套物业出售并交付使用入住30%的住户且费用已交付满二年，方可成立。不满足条件可能导致业主委员会无法合法成立，影响小区管理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为确认物业出售并交付使用的建面及入住情况。若建面及入住率均达50%以上，或入住30%且费用交付满二年，即可进行业主委员会选举。选择处理方式时，需根据实际情况核对条件是否满足，确保符合法规要求。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式如下：1.核实物业出售并交付使用的建筑面积是否达到总规划建筑面积的50%以上，以及是否有50%以上的住户已入住。若均满足，可进行下一步。2.若建面或入住率未达50%，则检查是否满足首套物业出售并交付使用入住30%的住户，且费用已交付满二年的条件。3.根据满足的条件，按照法定程序组织业主大会，进行业主委员会的选举和成立工作。
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